• ARCHITECTUUR
    • BOUWSTIJLEN
      • Landelijke woning
      • Moderne woning
      • Schuurwoning
    • PARTICULIER
    • ZAKELIJK
  • ERFONTWIKKELING
    • Herontwikkeling agrarische erven
  • PROJECTEN
  • BUREAU
    • Werkwijze
    • Missie & Visie
  • NIEUWS & BLOGS
  • CONTACT
  • Menu Menu

U wilt een agrarische bestemming omzetten naar woonbestemming?

wij zijn de partner bij uw herontwikkelopgave

Het landelijk gebied is aan het veranderen. In toenemende mate staat agrarische bebouwing leeg of ligt onder druk vanwege overheidsbeleid. Ten behoeve van een kwaliteitsimpuls is er door de overheid een overkoepelende regeling opgesteld, ook wel Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) genoemd. Hieruit voortvloeiend het gemeentelijk beleid betiteld als Rood voor Rood, Rood voor Groen, Ruimte voor Ruimte en ook Landgoed regelingen vallen hieronder. Met beleid rondom Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB), hebben gemeentes in de afgelopen jaren reeds mogelijkheden geboden om agrarische erven te transformeren naar een woonbestemming om nieuwbouw in het buitengebied mogelijk te maken.

Om een herbestemming aan te vragen is overleg met de gemeente of provincie nodig. Herbestemming gaat over grote belangen en diverse schijven en kan om die reden zomaar enkele jaren duren. De actuele krapte op de woningmarkt en de stikstof problematiek zijn anderzijds factoren die druk uitoefenen op versnelling van deze trajecten.

Erfontwikkeling staat op ons lijfgeschreven

Aessen, kwaliteit in essentie

Uitgesproken met een lange klinker “e”, staat de signatuur van Aessen voor een persoonlijke, nuchtere aanpak. Niet vreemd, want de wortels van haar oprichters Rinke Feenstra en Martijn Aling liggen in het noorden, tussen de akkers en middenin de natuur. De één is zoon van een aannemer, de ander van een agrariër. Door weer en wind gevormd, ervoeren zij een hoge kwaliteit van het buitenleven. Het zijn deze kenmerkende jonge jaren geweest die het fundament hebben gelegd voor ons bureau en de liefde voor landschap en vakmanschap.

Aessen gaat terug naar de essentie. Onze gedrevenheid ligt in een persoonlijke benadering met aandacht voor uw vraagstuk, die wij koppelen aan een realistische herontwikkeling. Hier ligt namelijk de sleutel tot creativiteit en het succesvol realiseren van kwaliteit.

VorigeVolgende
123
Aessen erfontwikkeling
materialen schuurwoning
  • Rietgedekte schuurwoning
  • Aessen erfontwikkeling
VorigeVolgende
123

"ERFONTWIKKELING STAAT OP ONS LIJF GESCHREVEN"

De rol van Aessen

wij zijn uw ontwikkelpartner

Herbestemming van voormalige agrarische erven hebben als doel om middels eigentijds vervangende bebouwing in het algemeen de omgeving een kwaliteitsimpuls te geven. Het belang van duurzaamheid en natuur spelen daarbij steeds vaker een rol. In toenemende mate vraagt dit om maatwerk en inhoudelijke kennis die verder strekt dan alleen ontwerpervaring. Onze verbindende directieve rol maakt het mogelijk om samen met overheden en initiatiefnemers de beoogde kwaliteit te realiseren. Aessen is een ontwerp- én ontwikkelpartner.

Conceptuele denkkracht, met de laarzen in de klei mentaliteit, daar ligt onze kracht. Aessen kan in verschillende verdienmodellen met u meebewegen. Zelf participeren is een van die manier om onze kwaliteitsgedrevenheid te bekrachtigen, maar is uiteraard casus afhankelijk. Er zijn daarnaast mogelijkheden om in gesprek te treden over de financiering van uw plannen. Vaak wordt de herinrichting van een erf namelijk mogelijk vanwege een (getaxeerde) meerwaarde die de herbestemming meebrengt.

Een uitgesproken meerwaarde van agrarische herontwikkeling betreft het beschikbaar maken van woongelegenheid die de verbinding tussen mens en natuur mogelijk maakt. Dit principe drijft ons bureau intrinsiek. Onze herbestemmingsplannen omvatten altijd een visie op de landschappelijke kwaliteit (natuur) en interactie met de ontwikkeling. Denk hierbij aan een aanplant of herstel van boomgaarden, het plaats maken voor water of door zones te creëren waar de natuur zich ‘vrijer’ mag ontwikkelen, een goed voorbeeld is een houtwal.

Vanuit haar centrale rol is Aessen er in de afgelopen jaren in geslaagd diverse herbestemmings projecten succesvol te realiseren. Gegeven kaders worden middels overtuigende principe verzoeken omgebogen tot inspirerende, wenselijke herbestemmingsconcepten. Ons bureau heeft de kennis in huis om uw erf volledig naar de maatstaven van vandaag, duurzaam te herontwikkelen.

Aessen is graag uw vertrouwenspartner van de A van agrarisch tot de Z van zorgeloos wonen.

Onze aanpak

Transformatie processen ontstaan uit het zien van kansen. Het zijn complexe onoverzichtelijke trajecten met een grote financiele impact. Ze vragen om een menselijke aanpak en vertrouwelijke begeleiding. Onze aanpak bij herbestemming is op te splitsen in drie fasen:

  • FASE 1 - KENNISMAKING / VOORONDERZOEK

    Aessen stuurt in eerste instantie aan op het verkrijgen van een duidelijk beeld van het lokale gemeentebeleid, alvorens er een fysieke afspraak wordt gemaakt. Dit biedt houvast en zo is het mogelijk om in een eerste gesprek het vraagstuk goed te doorgronden. Deze snelle orientatie kan ook worden uitgevoerd indien een opdrachtgever nog geen locatie in beeld heeft. Wij voeren dan een locatie quickscan uit. In grote lijnen naar de haalbaarheid gekeken om samen met u te beslissen of plannen concreter kunnen worden gemaakt. Om te kunnen wonen in een agrarische bestemming heeft u goedkeuring nodig van de gemeente.

  • FASE 2 - OVERLEG HAALBAARHEID GEMEENTE

    Plannen worden in deze stap nader uitgewerkt tot een principeverzoek en bij de gemeente ingediend. Via een principeverzoek kunt u een idee krijgen hoe de gemeente over uw plannen denkt. Het plan wordt getoetst aan het beleid en regelgeving om vervolgens een principebesluit te kunnen nemen.

  • FASE 3 - UITWERKING OMGEVINGSVERGUNNING

    Burgemeester en wethouders stemmen in met het principeverzoek, waarna de bestemmingswijziging volgt en een concrete bouwaanvraag in werking wordt gezet. Aessen werkt de ontwerpen nader uit. Door de betrokkenheid van verschillende belangen en partijen in deze fase, voert Aessen een directieve rol naar de wensen van de opdrachtgever. Het continu afstemmen met de betrokkenen zorgt ervoor dat een integraal plan uiteindelijk realiteit kan worden.

Aessen laat uw erf groeien

Wij ontzorgen van initiatief tot vergunningsaanvraag!

Waar te beginnen?

Een goed moment is moeilijk te timen en we benoemden het al kort: Het realiseren van plannen omvat risico’s in tijd, geld en energie. Waar te beginnen? Een haalbaarheidsonderzoek geeft houvast en inzicht in het maken van weloverwogen beslissingen. Om laagdrempelig met u in contact te komen bieden wij een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan waarin we kennis maken met u en met de situatie. Wij delen hierin met u ons eerste gevoel over de kansen en mogelijkheden.

Benieuwd hoe wij uw erftransformatie vorm kunnen geven?

Zonder dat u vooraf kosten maakt informeren wij graag tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek uitgebreid over onze werkwijze en de mogelijkheden binnen uw project. We lichten toe wat we voor u kunnen betekenen om uw erfontwikkeling tot een succes kunnen brengen. Als de ‘klik’ er is en u enthousiast bent over onze werkwijze gaan wij graag over tot het maken van een offerte.

Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend uurtje brainstormen.

Wilt u weten wat we met uw gegevens uit dit formulier doen? Lees dan ons privacy statement.

Contact

Linker Rottekade 292
3034 CV  Rotterdam

T. 085 016 11 00
E. info@aessen.nl
Maandag t/m vrijdag 09:00 – 17:00u

 

Actueel

  • Aessen architectuurNaamswijziging29 november 2022 - 13:07
  • Landelijke-Villa-architectAessen architectuurOmgevingsvergunning villa Zwaanshoek16 oktober 2020 - 11:56
  • COVID-19: bereikbaarheid18 maart 2020 - 15:27

SOCIAL MEDIA

  • facebook facebook2
  • twitter twitter
  • instagram instagram
  • pinterest pinterest
  • linkedin linkedin
© Copyright 2023 - Aessen - Voorwaarden - Colofon - Privacyverklaring
Scroll naar bovenzijde
Welkom! Deze website maakt gebruik van cookies. Leuk dat je inspiratie op komt doen. Geef hier aan of we cookies mogen plaatsen. Voor een optimaal werkende website is het van belang om deze te accepteren. Veel kijk- en leesplezier!
Privacy- en cookiebeleid.Accepteren
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN