Wilt u een agrarische bestemming omzetten naar woonbestemming?

Wij zijn de partner bij uw herontwikkelopgave

Het landelijk gebied is aan het veranderen. In toenemende mate staat agrarische bebouwing leeg of ligt onder druk vanwege overheidsbeleid. Ten behoeve van een kwaliteitsimpuls is er door de overheid een overkoepelende regeling opgesteld, ook wel Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) genoemd. Hieruit voortvloeiend het gemeentelijk beleid betiteld als Rood voor Rood, Rood voor Groen, Ruimte voor Ruimte en ook Landgoed regelingen vallen hieronder. Met beleid rondom Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB), hebben gemeentes in de afgelopen jaren reeds mogelijkheden geboden om agrarische erven te transformeren naar een woonbestemming om nieuwbouw in het buitengebied mogelijk te maken.

Om een bestemmingswijziging aan te vragen, dient u in eerste instantie een principe verzoek in bij de gemeente. Wij kunnen u ondersteunen bij het opstellen van een dergelijk verzoek. Met een principe verzoek heeft u meer zekerheid over de slagingskans of uw plannen haalbaar zijn.

Als de gemeente akkoord gaat, kunt u vervolgens de procedure beginnen voor het afwijken van het bestemmingsplan. Dit kan met een omgevingsvergunning waar u een ruimtelijke onderbouwing voor nodig heeft, of met een nieuw bestemmingsplan.

Erfontwikkeling is ons op het lijf geschreven

Aessen, kwaliteit in essentie

Uitgesproken met een lange klinker “e”, staat de signatuur van Aessen voor een persoonlijke, nuchtere aanpak. Niet vreemd, want de wortels van haar oprichters Rinke Feenstra en Martijn Aling liggen in het noorden, tussen de akkers en middenin de natuur. De één is zoon van een aannemer, de ander van een agrariër. Door weer en wind gevormd, ervoeren zij een hoge kwaliteit van het buitenleven. Het zijn deze kenmerkende jonge jaren geweest die het fundament hebben gelegd voor ons bureau en de liefde voor landschap en vakmanschap.

Aessen gaat terug naar de essentie. Onze gedrevenheid ligt in een persoonlijke benadering met aandacht voor uw vraagstuk, die wij koppelen aan een realistische herontwikkeling. Hier ligt namelijk de sleutel tot creativiteit en het succesvol realiseren van kwaliteit.

Neem contact op

"ERFONTWIKKELING IS ONS OP HET LIJF GESCHREVEN"

De rol van Aessen

wij zijn uw ontwikkelpartner

Herbestemming van voormalige agrarische erven hebben als doel om middels eigentijds vervangende bebouwing in het algemeen de omgeving een kwaliteitsimpuls te geven. Het belang van duurzaamheid en natuur spelen daarbij steeds vaker een rol. In toenemende mate vraagt dit om maatwerk en inhoudelijke kennis die verder strekt dan alleen ontwerpervaring. Onze verbindende directieve rol maakt het mogelijk om samen met overheden en initiatiefnemers de beoogde kwaliteit te realiseren. Aessen is een ontwerp- én ontwikkelpartner.

Conceptuele denkkracht, met de laarzen in de klei mentaliteit, daar ligt onze kracht. Aessen kan in verschillende verdienmodellen met u meebewegen. Zelf participeren is een van die manier om onze kwaliteitsgedrevenheid te bekrachtigen, maar is uiteraard casus afhankelijk. Er zijn daarnaast mogelijkheden om in gesprek te treden over de financiering van uw plannen. Vaak wordt de herinrichting van een erf namelijk mogelijk vanwege een (getaxeerde) meerwaarde die de herbestemming meebrengt.

DOE NU DE QUICKSCAN

Een uitgesproken meerwaarde van agrarische herontwikkeling betreft het beschikbaar maken van woongelegenheid die de verbinding tussen mens en natuur mogelijk maakt. Dit principe drijft ons bureau intrinsiek. Onze herbestemmingsplannen omvatten altijd een visie op de landschappelijke kwaliteit (natuur) en interactie met de ontwikkeling. Denk hierbij aan een aanplant of herstel van boomgaarden, het plaats maken voor water of door zones te creëren waar de natuur zich ‘vrijer’ mag ontwikkelen, een goed voorbeeld is een houtwal.

Vanuit haar centrale rol is Aessen er in de afgelopen jaren in geslaagd diverse herbestemmings projecten succesvol te realiseren. Gegeven kaders worden middels overtuigende principe verzoeken omgebogen tot inspirerende, wenselijke herbestemmingsconcepten. Ons bureau heeft de kennis in huis om uw erf volledig naar de maatstaven van vandaag, duurzaam te herontwikkelen.

Aessen is graag uw vertrouwenspartner van de A van agrarisch tot de Z van zorgeloos wonen.

Onze aanpak

Transformatie processen ontstaan uit het zien van kansen. Het zijn complexe onoverzichtelijke trajecten met een grote financiele impact. Ze vragen om een menselijke aanpak en vertrouwelijke begeleiding. Onze aanpak bij herbestemming is op te splitsen in drie fasen:

FASE 1 - KENNISMAKING / VOORONDERZOEK
Aessen stuurt in eerste instantie aan op het verkrijgen van een duidelijk beeld van het lokale gemeentebeleid, alvorens er een fysieke afspraak wordt gemaakt. Dit biedt houvast en zo is het mogelijk om in een eerste gesprek het vraagstuk goed te doorgronden. Deze snelle orientatie kan ook worden uitgevoerd indien een opdrachtgever nog geen locatie in beeld heeft. Wij voeren dan een locatie quickscan uit. In grote lijnen naar de haalbaarheid gekeken om samen met u te beslissen of plannen concreter kunnen worden gemaakt. Om te kunnen wonen in een agrarische bestemming heeft u goedkeuring nodig van de gemeente.
FASE 2 - OVERLEG HAALBAARHEID GEMEENTE
Plannen worden in deze fase nader uitgewerkt tot een principeverzoek en bij uw gemeente ingediend om te toesten op haalbaarheid. Het principeverzoek wordt ingediend om een globale beoordeling van de gemeente te krijgen op haalbaarheid van uw omgevingsplan. Een principeverzoek wordt ook wel beginselaanvraag, conceptaanvraag, adviesaanvraag of vooraanvraag genoemd. Het opstellen en indienen van een principeverzoek is in veel gevallen de allereerste fase tot een bestemmingswijziging.
FASE 3 - UITWERKING OMGEVINGSPLAN
Burgemeester en wethouders stemmen in met het principeverzoek, waarna de bestemmingswijziging volgt en een omgevingsplan in werking wordt gezet. Aessen kan hier zowel op stedenbouwkundig en ruimtelijk niveau de juiste onderbouwing met representatieve verbeeldingen leveren. Door diverse belangen tussen de partijen op een realistische manier af te wegen, voert Aessen een directieve rol zonder de wensen van de opdrachtgever uit het oog te verliezen. Het continu afstemmen met de betrokkenen zorgt ervoor dat een integraalplan uitgevoerd kan worden.

Aessen laat uw erf groeien

Wij ontzorgen van initiatief tot vergunningsaanvraag!

Stolpboerderij

Plan herontwikkeling boerenerf

Erfinrichting schets

Waar te beginnen?

Een goed moment is moeilijk te timen en we benoemden het al kort: Het realiseren van plannen omvat risico’s in tijd, geld en energie. Waar te beginnen? Een haalbaarheidsonderzoek geeft houvast en inzicht in het maken van weloverwogen beslissingen. Om laagdrempelig met u in contact te komen bieden wij een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan waarin we kennis maken met u en met de situatie. Wij delen hierin met u ons eerste gevoel over de kansen en mogelijkheden.

Benieuwd hoe wij uw erftransformatie vorm kunnen geven?

Zonder dat u vooraf kosten maakt informeren wij graag tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek uitgebreid over onze werkwijze en de mogelijkheden binnen uw project. We lichten toe wat we voor u kunnen betekenen om uw erfontwikkeling tot een succes kunnen brengen. Als de ‘klik’ er is en u enthousiast bent over onze werkwijze gaan wij graag over tot het maken van een offerte.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking.

Actueel

Van boerenerf tot unieke woonconcepten11 november 2024 - 11:07
Aessen ontwikkelt nieuwe bestemmingen voor boerenerf20 november 2023 - 09:03
Hoogste punt Louisa’s Weelde9 juni 2023 - 21:41

Wilt u een agrarische bestemming omzetten naar woonbestemming?

Erfontwikkeling is ons op het lijf geschreven

"ERFONTWIKKELING IS ONS OP HET LIJF GESCHREVEN"

De rol van Aessen

Onze aanpak

FASE 1 - KENNISMAKING / VOORONDERZOEK

FASE 2 - OVERLEG HAALBAARHEID GEMEENTE

FASE 3 - UITWERKING OMGEVINGSPLAN

Aessen laat uw erf groeien

Stolpboerderij

Plan herontwikkeling boerenerf

Erfinrichting schets

Waar te beginnen?

Benieuwd hoe wij uw erftransformatie vorm kunnen geven?

Contact

WAT KUNNEN WE VOOR JE DOEN?

Actueel

Wilt u een agrarische bestemming omzetten naar woonbestemming?

Erfontwikkeling is ons op het lijf geschreven

"ERFONTWIKKELING IS ONS OP HET LIJF GESCHREVEN"

De rol van Aessen

Onze aanpak

Aessen laat uw erf groeien

Stolpboerderij

Plan herontwikkeling boerenerf

Erfinrichting schets

Waar te beginnen?

Benieuwd hoe wij uw erftransformatie vorm kunnen geven?

Contact

WAT KUNNEN WE VOOR JE DOEN?

Actueel

Socials