Landgoederen regeling
Om de landschappelijke kwaliteit te behouden van het buitengebied is zowel op provinciaal als gemeentelijk niveau het beleid erop gericht om in beginsel geen woningen in het buitengebied toe te voegen. Echter wanneer de landschappelijke kwaliteit een impuls kan krijgen, kan hiervan afgeweken worden.
Het stichten van een landgoed op vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) wordt reeds jaren toegepast en vormt een relevant puzzelstuk in de huidige transitie van het buitengebied.
Stel dat een boerderij haar functie verliest, dan kan de koper of de volgende generatie overwegen deze onder de NSW (Natuurschoonwet) te laten rangschikken. Om in aanmerking te komen moet u aan bepaalde eisen voldoen. Het gebied moet dan bijv. minimaal 5 ha. beslaan en voor tenminste 30% uit bos of natuurterrein. Als een dergelijk NSW- landgoed ook zichtbaar is opengesteld voor het publiek, komt de eigenaar ook in aanmerking voor vrijstelling van schenkings- of erfbelasting.
Van landschapsplan tot fiscale begeleiding
al geruim 15 jaar ondersteunen wij landgoedeigenaren
Uitgesproken met een lange klinker “e”, staat de signatuur van Aessen voor een persoonlijke, nuchtere aanpak. Niet vreemd, want de wortels van haar oprichters Rinke Feenstra en Martijn Aling liggen in het noorden, tussen de akkers en middenin de natuur. De één is zoon van een aannemer, de ander van een agrariër. Door weer en wind gevormd, ervoeren zij een hoge kwaliteit van het buitenleven. Het zijn deze kenmerkende jonge jaren geweest die het fundament hebben gelegd voor ons bureau en de liefde voor landschap en vakmanschap.
Aessen gaat terug naar de essentie. Onze gedrevenheid ligt in een persoonlijke benadering met aandacht voor uw vraagstuk, die wij koppelen aan een realistische herontwikkeling. Hier ligt namelijk de sleutel tot creativiteit en het succesvol realiseren van kwaliteit.
Wat houdt de landgoederen regeling in?
wij zijn uw ontwikkelpartner
De beleidskaders voor nieuwe landgoederen bieden boeren en particulieren woonachtig in het buitengebied de kans om onder voorwaarden een nieuw landgoed te ontwikkelen. Als u een aaneengesloten gebied van minimaal 5 hectare bezit, kan onder voorwaarden medewerking worden verleend om gebruikt te maken van de NSW landgoederen regeling.
Naast het bouwen van een landhuis moet een investering in het landschap plaats vinden, voornamelijk door het aanleggen van nieuw groen dat openbaar toegankelijk is.
Zowel de Ruimte voor Ruimte regeling als de landgoederen regeling zijn mogelijkheden om te bouwen in het buitengebied, waarbij in de uiteindelijke situatie de kwaliteit van het landschap en de ecologie verbeterd is ten opzichte van de bestaande situatie.
Voorwaarden voor een NSG Landgoed
Om na te gaan of het mogelijk is een terrein, eventueel met opstal, aan te merken als een NSW-landgoed moet er getoetst worden aan vijf eisen. Deze vijf vereisten zijn gegeven in art. 1 lid 2 onderdelen a tot en met e NSW.
De 5 voorwaarden voor een NSW landgoed zijn:
- Het oppervlak van de onroerende zaak
- Natuurterreinen, bossen en andere houtopstanden
- Omvang en hoedanigheid van de overige gronden
- Wijze en aard van de bebouwing
- Soort gebruik van het terrein en opstallen
Waar te beginnen?
Een goed moment is moeilijk te timen en we benoemden het al kort: Het realiseren van plannen omvat risico’s in tijd, geld en energie. Waar te beginnen? Een haalbaarheidsonderzoek geeft houvast en inzicht in het maken van weloverwogen beslissingen. Om laagdrempelig met u in contact te komen bieden wij een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan waarin we kennis maken met u en met de situatie. Wij delen hierin met u ons eerste gevoel over de kansen en mogelijkheden.
Actueel
Van boerenerf tot unieke woonconcepten11 november 2024 - 11:07
Aessen ontwikkelt nieuwe bestemmingen voor boerenerf20 november 2023 - 09:03
Hoogste punt Louisa’s Weelde9 juni 2023 - 21:41
